FAQ
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Beratungstermin
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Häufig
gestellte Fragen
Was macht ein Immobilienentwickler genau?
Ein Immobilienentwickler realisiert ein Bauprojekt von der Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Dazu gehören Standortanalyse, Planung mit Architekten, Finanzierungskonzepte und Vermarktung.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Unsere Projekte entstehen vorwiegend im Kanton Bern und Kanton Luzern. Dank unseres Netzwerks prüfen wir aber auch attraktive Standorte in der ganzen Schweiz.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
1. Beratung & Besichtigung
2. Reservation Ihrer Wunschimmobilie
3. Notarielle Beurkundung
4. Bauphase mit regelmässigen Updates
5. Schlüsselübergabe nach Bauabnahme
2. Reservation Ihrer Wunschimmobilie
3. Notarielle Beurkundung
4. Bauphase mit regelmässigen Updates
5. Schlüsselübergabe nach Bauabnahme
Unterstützen Sie bei der Finanzierung?
Ja. Wir arbeiten mit Banken und Finanzberatern zusammen, die massgeschneiderte Lösungen bieten, inkl. Eigenmittel- und Hypothekarberatung.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
- Notariatsgebühren
- Grundbuchgebühren
- Handänderungssteuer
- Schuldbriefe
Wie hoch muss mein Eigenkapital sein?
Die Banken verlangen bei einem Eigenheim mindestens 20 % Eigenmittel.
Davon 10% in „harten“ Eigenmitteln (z. B. Bargeld), weitere 10 % können auch bspw. aus Pensionskassengeldern stammen.
Davon 10% in „harten“ Eigenmitteln (z. B. Bargeld), weitere 10 % können auch bspw. aus Pensionskassengeldern stammen.
Wann werde ich Eigentümer?
Nach Kaufpreiszahlung oder Anzahlung bei einem laufenden Bauprojekt veranlasst der Notar den Grundbucheintrag.
Damit sind Sie offiziell Eigentümer.
Damit sind Sie offiziell Eigentümer.
Was ist die Handänderungssteuer?
Eine kantonale Abgabe bei Eigentümerwechsel.
Kann ich die Ausstattung anpassen?
Ja, je nach Baufortschritt sind Änderungen möglich ‒ z. B. bei Bodenbelägen, Küchen oder Badezimmer.
Mit welcher Bauqualität kann ich rechnen?
Wir bauen nach SIA-Normen, arbeiten mit erfahrenen Handwerkern und verwenden langlebige, hochwertige Materialien.
Gibt es Garantien nach der Übergabe?
Ja. 2 Jahre Garantie auf sichtbare Mängel, 5 Jahre Haftung für verdeckte Mängel.
Wie lange dauert die Bauzeit?
Je nach Projekt ca. 12‒24 Monate ab Spatenstich.
Kann ich die Baustelle besichtigen?
Ja, wir organisieren regelmässig Führungen und Updates.
Wie läuft die Bauabnahme?
Vor Übergabe wird eine detaillierte Bauabnahme durchgeführt. Allfällige Mängel werden protokolliert und nachgebessert.
Kann ich vor Baubeginn reservieren?
Ja, mit einer Reservationsvereinbarung sichern Sie sich Ihre Einheit bis zur Vertragsunterzeichnung.
Bieten Sie auch Mietwohnungen an?
Unser Schwerpunkt liegt auf der Realisierung von Eigentumswohnungen.
Ergänzend entwickeln wir jedoch auch einzelne Mietobjekte sowie Mischprojekte.
Ergänzend entwickeln wir jedoch auch einzelne Mietobjekte sowie Mischprojekte.
Kann ich die Immobilie als Kapitalanlage kaufen?
Ja, viele unserer Kunden nutzen Immobilien als Investition.
Wir beraten Sie gerne zu Renditeberechnung, Mietpreisen und Vermietung.
Wir beraten Sie gerne zu Renditeberechnung, Mietpreisen und Vermietung.
Was unterscheidet Sie von anderen Entwicklern?
Transparente Kommunikation, persönliche Betreuung durch feste Ansprechpartner und nachhaltige sowie hochwertige Bauweise mit langfristigem Wert.